شنبه 29 آذر 1404

پیگیري تحویل ۱۰ هکتار زمين براي احداث ناحیه صنعتی کالپوش به‌ صورت قانونی

برای آغاز فعالیت در شهرک های صنعتی استان باید چه کار کنم؟

شهرک ها و نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی استان خراسان شمالی از جمله مناطقی هستند که برای آغاز فعالیت به کمترین فرایندهای اداری نیازمند است و به سرمایه گذران توصیه می شود برای صرفه جویی در زمان و هزینه و برخورداری از زیرساخت های آماده، این مناطق را به عنوان محل سرمایه گذاری خود انتخاب کنند.

آغاز فعالیت در شهرکها، نواحی و مناطق ویژه اقتصادی در مرحله اول به اخذ موافقت اصولی یا جواز تاسیس از سازمان صادرکننده مجوز نیاز دارد و پس از آن تمامی مراحل جواز ساخت، اختصاص زمین، آب، برق، تلفن و... در شهرک های انجام می پذیرد. 

 

چه زمانی سند بنام طرف قرارداد صادر می شود؟

بعد از اخذ پایانکار و دریافت پروانه بهره برداری و تسویه حساب کامل و پس از واریز وجه بهای زمین و تفکیک قطعات به قیمت روز سند صادر می گردد.

 
مبلغ اخذ شده اولیه بابت زمین در شرکت شهرکهای صنعتی بابت چیست؟

بابت حق بهره برداری از امکانات موجود در شهرکها و نواحی است که شامل امکانات زیربنایی آب، برق و گاز ، آسفالت وفضای سبز می باشد وسایرخدمات مندرج دردفترچه قرارداد تخصیص زمین که شامل بهای زمین  نمی باشد.

 
در صورتی که صنعتگر موفق به ساخت وساز در موعد مقرر نگردد و یا به عللی از ادامه همکاری با شرکت منصرف گردد شرکت با متقاضی چگونه برخورد خواهد کرد؟

در صورت انصراف همان مبلغ واریزی بابت حق بهره برداری به صنعتگر مسترد خواهد شد ولی در صورت عدم انصراف و عدم انجام تعهدات صنعتگر به مراجع قضایی معرفی خواهد شد.

 
 چه حمایتهایی از صنایع کوچک از طرف شرکت انجام می گیرد؟

ایجاد شهرکهای فناوری و مراکز خدمات فناوری و کسب و کار، ارائه طرح های تیپ سرمایه گذاری به متقاضیان سرمایه گذاری، آموزش و توانمندسازی مدیران و کارکنان واحدهای صنعتی، برگزاری تورهای صنعتی داخلی و خارجی، توسعه خوشه های صنعتی، حمایت از شرکت در نمایشگاه های داخلی و خارجی، تسهیلات، ضمانت تسهیلات و... بخشی از حمایت های شرکت شهرکهای صنعتی از صنایع کوچک می باشد.

 
 خوشه صنعتی چیست؟

به مجموعه ای از واحدهای کسب و کار اطلاق می گردد که در یک منطقه جغرافیایی و یک گرایش صنعتی متمرکز شده و با همکاری و تکمیل فعالیتهای یکدیگر به تولید و ارائه کالا و خدمات بپردازند و از چالشها و فرصت های مشترک برخوردارند.

 
 آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر، مجازنمی باشد ولی اگر طرف قرارداد درزمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد، با مجوز شرکت شهرکهای  صنعتی  استان  با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق  خود که  در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 
مدارک لازم برای دریافت جواز تاسیس واحد صنعتی کدامند؟

با مراجعه به سازمانهای صادرکننده مجوز (سازمان صنعت،معدن وتجارت. جهاد کشاورزی وصنایع دستی، و......) وتکمیل فرمهای لازم صادر می گردد.

 
قرارداد چگونه فسخ می شود؟

در صورتی که متقاضی (طرف قرارداد) به تعهدادت خود مطابق با دفتر چه قرارداد عمل نکند قابل فسخ می باشد. مثلا اگر طرف قرارداد در مدت تعیین شده فعالیت ساخت و ساز واحد خود را شروع نکند شرکت شهرکهای صنعتی استان نسبت به فسخ قرارداد اقدام می نماید.

 

در چه زمانی سند مالکیت زمین به نام متقاضی صادر می شود؟

در زمانی که طرف قرارداد پایان کارساختمانی و پروانه بهره برداری خود را ارائه نماید و بدهکاریهای مالی خود را تسویه نماید ، انتقال قطعی مالکیت به نام او در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد.

 
آیا کارگاههای پیش ساخته نیز در شهرکهای صنعتی احداث می شوند؟

به منظور کمک به راه اندازی واحدهای بسیار کوچک صنعتی در برخی از شهرکها کارگاههایی با مساحت های محدود احداث و به متقاضیان واگذار می شوند.

 
شرایط واگذاری کارگاههای واقع در شهرکهای صنعتی چگونه است؟

با توجه به محل احداث ، نوع و طراحی آن ، قیمت کارگاهها متفاوت بوده و به صورت های نقد و اقساط واگذار می گردد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از وجود کارگاهها ، مشخصات آنها و شرایط واگذاری به پایگاه های اطلاع رسانی استانها مراجعه فرمائید.

 

برای اجرای طرحهای صنعتی ، سازمان چه تسهیلاتی را پرداخت می کند؟

در حال حاضر پرداخت تسهیلات به طرحهای صنعتی توسط سیستم بانکی کشور صورت می گیرد و می بایست به بانکهای تجاری اعم از دولتی و خصوصی مراجعه نمود. درصورت تخصیص منابع و اعتبارات تبصره ای مراتب از طریق سازمانهای صنعت،معدن و تجارت استانها به اطلاع متقاضیان خواهد رسید.

معیار تشخیص صنایع کوچک و متوسط ، تعداد پرسنل است. برای صنایع کوچک شامل اشتغال زیر۵۰ نفر وصنایع متوسط شامل اشتغال زیر۲۵۰ نفر می باشد.

 

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر ، مجاز نمی باشد ولی اگر طرف قرارداد در زمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد ، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 

  • 1400/01/18 - 13:17
  • - تعداد بازدید: 1038
  • - تعداد بازدیدکننده: 1032
  • زمان مطالعه : 2 دقیقه
  • /Zhwa

پیگیري تحویل ۱۰ هکتار زمين براي احداث ناحیه صنعتی کالپوش به‌ صورت قانونی

معاون فنی شرکت‌ شهرک‌های صنعتی استان سمنان از پیگیری این شرکت در خصوص تحويل ۱۰ هكتار زمين براي احداث ناحيه صنعتي كالپوش به صورت قانونی خبرداد.

به گزارش روابط عمومي شركت شهرك‌هاي صنعتي استان سمنان، مهدی رحمانیان با اعلام این خبر افزود: شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان سمنان سال ۹۸ با احداث ناحيه صنعتي كالپوش به مساحت ۴۲ هكتار موافقت نمود.

وی در ادامه بیان کرد: اما عليرغم پيگيري‌هاي مكرر شركت شهرك‌هاي صنعتي استان سمنان در ارديبهشت ۹۹ سازمان جنگل‌ها و مراتع كشور عدم موافقت خود را با واگذاري زمين جهت احداث ناحيه صنعتي كالپوش اعلام كرد.

رحمانیان تصریح کرد: در نهايت با پيگيري مجدد شركت شهرك‌هاي صنعتي استان سمنان در مهرماه ۹۹، فرمانداري ميامي به اين شركت اعلام كرد كه موافقت اوليه با واگذاري ۱۰ هكتار از اراضي مذكور از سوي اداره كل منابع طبيعي استان صورت پذيرفته است.

معاون فنی شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان ادامه داد: پس از اعلام موافقت اوليه پيگيري‌هاي لازم از سوي این شركت براي تحويل زمين و قرارداد واگذاري از ادارات كل منابع طبيعي و آبخيزداري، و جهاد كشاورزي ( مديريت امور اراضي) اين استان انجام شد.

وی اضافه کرد: حقوق عرفی زمین مذکور توسط این شرکت پرداخت گردید و مدیریت اراضی جهاد کشاورزی استان موافقت خود را با واگذاری زمین موضوع به امور اراضی شهرستان میامی اعلام نموده ولي تاكنون منجر به نتيجه لازم نشده است.

وی یادآور شد: در حال حاضر، تفكيك اراضي و صدور سند از سوي امور اراضي شهرستان ميامي در دست اقدام بوده و براي بازديد كارشناسان اداره ثبت ميامي تعيين وقت شده است.

رحمانیان تاکید کرد: شركت شهرك‌هاي صنعتي استان سمنان پيگير تحويل ۱۰هكتار اراضي مذكور به صورت قانوني است.

وی ادامه داد: اما با توجه به صورتجلسه بهمن ماه سال ۹۹ استانداري سمنان، شركت شهرك‌هاي صنعتي استان سمنان نسبت به انجام عمليات نقشه‌برداري و طراحي ناحيه صنعتي كالپوش اقدام و همچنين قراردادهاي اجراي عمليات خاكي و اجراي جدول‌گذاري را منعقد كرد.

معاون فنی شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان افزود: جداول مورد نياز قرارداد خريداري و عمليات خاكي از ارديبهشت امسال آغاز مي‌شود اما تاکنون، كل اعتبار تخصيصي به اين شركت جهت اجراي زيرساخت‌هاي ناحيه صنعتي كالپوش در سال ۹۹مبلغ ۱۰۷۴ميليون ريال بوده است.

رحمانیان گفت: كل اعتبارات احداث ناحيه صنعتي كالپوش بايد از محل تملك دارايي‌هاي سرمايه تامين شود كه اميد مي‌رود با تخصيص اعتبارات در سال جاري بتوان گام‌هاي سريعتري جهت تكميل زيرساخت‌هاي اين ناحيه صنعتي برداشته شود.

  • گروه خبری : اخبار صفحات استان,سمنان,1-2-اخبار استاني,گروه آرشیو تمام اخبار استان
  • کد خبر : 13754
کلمات کلیدی
تنظیمات قالب